Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegoversloot 171

3311PN Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.046
+8,0%
[ € 319.480 – € 406.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.325[ € 333.759 – € 368.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.158[ € 356.121 – € 393.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegoversloot 171 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.046 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,6%
+€ 26.88912 maanden +8,0%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +4,1%
Steegoversloot 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.046 voor Steegoversloot 171 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegoversloot 171 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.158. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.046.

Verwachte verkoopprijs Steegoversloot 171
€ 375.158[ € 356.121 – € 393.607 ]
Verkoper houdt over€ 369.781−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.811+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegoversloot 171 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Steegoversloot 171
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 351.325[ € 333.759 – € 368.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegoversloot 171 adviseren wij in een bod van € 375.158, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.325 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.046+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.158+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.916+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegoversloot 171 zal in bij een vraagprijs van € 351.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegoversloot 171 in Dordrecht bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegoversloot 171

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.046
Verwachte verkoopprijs€ 375.158
Verwachte vraagprijs€ 351.325
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 294.870
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 21, 3311AH Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 21
1876 · 61 m²
€ 353.098
Straatbeeld van Wijnstraat 108A, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 108A
1850 · 119 m²
€ 476.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegoversloot 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustijnenkamp en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steegoversloot 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegoversloot 171 in Dordrecht.

Wat is Steegoversloot 171 in Dordrecht waard?
Steegoversloot 171 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.046 (bandbreedte € 319.480 – € 406.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegoversloot 171 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Steegoversloot 171 in Dordrecht is in oktober 2026 € 351.325 (bandbreedte € 333.759 – € 368.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegoversloot 171 in Dordrecht?
Voor Steegoversloot 171 adviseren wij een bod van € 375.158 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegoversloot 171 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steegoversloot 171 in Dordrecht bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegoversloot 171 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegoversloot 171 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegoversloot 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Steegoversloot 171 ligt rond € 363.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegoversloot 171?
Huishoudens in de buurt van Steegoversloot 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.