Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegoversloot 81

3311PN Dordrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.300
+8,0%
[ € 292.424 – € 372.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.657[ € 305.574 – € 337.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.295[ € 325.742 – € 360.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegoversloot 81 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.300 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,6%
+€ 24.61212 maanden +8,0%
+€ 12.69212 mnd vs. NL +4,1%
Steegoversloot 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.300 voor Steegoversloot 81 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegoversloot 81 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.295. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.300.

Verwachte verkoopprijs Steegoversloot 81
€ 343.295[ € 325.742 – € 360.031 ]
Verkoper houdt over€ 338.269−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.311+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegoversloot 81 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Steegoversloot 81
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 321.657[ € 305.574 – € 337.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegoversloot 81 adviseren wij in een bod van € 343.295, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.657 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.295+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.460+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegoversloot 81 zal in bij een vraagprijs van € 321.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegoversloot 81 in Dordrecht bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegoversloot 81

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.300
Verwachte verkoopprijs€ 343.295
Verwachte vraagprijs€ 321.657
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Straatbeeld van Buiten Walevest 111, 3311AD Dordrecht
Buiten Walevest 111
1991 · 106 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegoversloot 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustijnenkamp en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steegoversloot 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegoversloot 81 in Dordrecht.

Wat is Steegoversloot 81 in Dordrecht waard?
Steegoversloot 81 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.300 (bandbreedte € 292.424 – € 372.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegoversloot 81 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Steegoversloot 81 in Dordrecht is in oktober 2026 € 321.657 (bandbreedte € 305.574 – € 337.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegoversloot 81 in Dordrecht?
Voor Steegoversloot 81 adviseren wij een bod van € 343.295 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegoversloot 81 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steegoversloot 81 in Dordrecht bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegoversloot 81 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegoversloot 81 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegoversloot 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Steegoversloot 81 ligt rond € 332.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegoversloot 81?
Huishoudens in de buurt van Steegoversloot 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.