Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallincqlaan 20

3311SC Dordrecht

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.366
+8,0%
[ € 1.036.962 – € 1.319.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.957[ € 1.094.359 – € 1.209.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.380[ € 1.144.700 – € 1.265.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallincqlaan 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.366 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.532Sinds september +0,6%
+€ 87.27512 maanden +8,0%
+€ 45.00512 mnd vs. NL +4,1%
Hallincqlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.366 voor Hallincqlaan 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallincqlaan 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.380. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.366.

Verwachte verkoopprijs Hallincqlaan 20
€ 1.205.380[ € 1.144.700 – € 1.265.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.871−€ 14.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.638+€ 26.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallincqlaan 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hallincqlaan 20
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 1.151.957[ € 1.094.359 – € 1.209.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallincqlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.205.380, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.957 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.366+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.380+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.649+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallincqlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallincqlaan 20 in Dordrecht bedragen € 5.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.762
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.074.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallincqlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.366
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.380
Verwachte vraagprijs€ 1.151.957
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 735.559
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallincqlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.366 duidelijk in het hogere segment van Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hallincqlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallincqlaan 20 in Dordrecht.

Wat is Hallincqlaan 20 in Dordrecht waard?
Hallincqlaan 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.366 (bandbreedte € 1.036.962 – € 1.319.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallincqlaan 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hallincqlaan 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.151.957 (bandbreedte € 1.094.359 – € 1.209.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallincqlaan 20 in Dordrecht?
Voor Hallincqlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.205.380 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallincqlaan 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hallincqlaan 20 in Dordrecht bedragen € 5.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.762 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallincqlaan 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallincqlaan 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 87.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallincqlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Hallincqlaan 20 ligt rond € 1.178.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallincqlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hallincqlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.