Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallincqlaan 7

3311SC Dordrecht

215 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1934Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.578
+8,0%
[ € 796.029 – € 1.013.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.143[ € 839.936 – € 928.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.485[ € 878.573 – € 971.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallincqlaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.578 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds september +0,6%
+€ 66.99712 maanden +8,0%
+€ 34.54812 mnd vs. NL +4,1%
Hallincqlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.578 voor Hallincqlaan 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallincqlaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.578.

Verwachte verkoopprijs Hallincqlaan 7
€ 925.485[ € 878.573 – € 971.054 ]
Verkoper houdt over€ 914.055−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.145+€ 20.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallincqlaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hallincqlaan 7
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 884.143[ € 839.936 – € 928.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallincqlaan 7 adviseren wij in een bod van € 925.485, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.143 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.485+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.759+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallincqlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 884.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallincqlaan 7 in Dordrecht bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 904.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallincqlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.578
Verwachte verkoopprijs€ 925.485
Verwachte vraagprijs€ 884.143
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 735.559
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallincqlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.578 duidelijk in het hogere segment van Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hallincqlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallincqlaan 7 in Dordrecht.

Wat is Hallincqlaan 7 in Dordrecht waard?
Hallincqlaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.578 (bandbreedte € 796.029 – € 1.013.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallincqlaan 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hallincqlaan 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 884.143 (bandbreedte € 839.936 – € 928.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallincqlaan 7 in Dordrecht?
Voor Hallincqlaan 7 adviseren wij een bod van € 925.485 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallincqlaan 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hallincqlaan 7 in Dordrecht bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallincqlaan 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallincqlaan 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallincqlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Hallincqlaan 7 ligt rond € 904.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallincqlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hallincqlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.