Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 11

3311SJ Dordrecht

Te koop
200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.529
+7,0%
[ € 451.906 – € 575.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.934[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.529 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds mei +0,6%
+€ 33.79712 maanden +7,0%
+€ 13.45312 mnd vs. NL +2,8%
Singel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.529 voor Singel 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.934. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.529.

Verwachte verkoopprijs Singel 11
€ 529.934[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 522.855−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.683+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.855

Wat is de vraagprijs?

Singel 11 in Dordrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs Singel 11
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 566.600[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 11 adviseren wij in een bod van € 529.934, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.529+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.934+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.431+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 11 in Dordrecht bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 513.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.529
Verwachte verkoopprijs€ 529.934
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (30%)
C (18%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 434.216
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 728.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.529 duidelijk in het hogere segment van Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 11 in Dordrecht.

Wat is Singel 11 in Dordrecht waard?
Singel 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.529 (bandbreedte € 451.906 – € 575.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Singel 11 in Dordrecht?
Singel 11 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 11 in Dordrecht?
Voor Singel 11 adviseren wij een bod van € 529.934 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 11 in Dordrecht bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Singel 11 ligt rond € 513.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 11?
Huishoudens in de buurt van Singel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.