Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schoolstraat 56

3311SN Dordrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.959
+8,0%
[ € 300.044 – € 381.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.123[ € 313.617 – € 346.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.151[ € 334.316 – € 369.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.959 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.25312 maanden +8,0%
+€ 13.02212 mnd vs. NL +4,1%
Verlengde Schoolstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.959 voor Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.959.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schoolstraat 56
€ 352.151[ € 334.316 – € 369.507 ]
Verkoper houdt over€ 347.027−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.344+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schoolstraat 56
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 330.123[ € 313.617 – € 346.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schoolstraat 56 adviseren wij in een bod van € 352.151, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.123 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.959+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.151+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.759+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schoolstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 330.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schoolstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.959
Verwachte verkoopprijs€ 352.151
Verwachte vraagprijs€ 330.123
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 314.776
Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht
Kromhout 103
1900 · 83 m²
€ 337.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.959 zit Verlengde Schoolstraat 56 in het middensegment van Bleijenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schoolstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht.

Wat is Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht waard?
Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.959 (bandbreedte € 300.044 – € 381.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.123 (bandbreedte € 313.617 – € 346.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht?
Voor Verlengde Schoolstraat 56 adviseren wij een bod van € 352.151 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schoolstraat 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schoolstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schoolstraat 56 ligt rond € 340.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schoolstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schoolstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.