Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht

Woningwaarde Kromhout 103

3311RE Dordrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.115
+8,0%
[ € 296.661 – € 377.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.884[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 103 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.115 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 24.96812 maanden +8,0%
+€ 12.87512 mnd vs. NL +4,1%
Kromhout 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.115 voor Kromhout 103 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 103 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.115.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 103
€ 347.884[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.807−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.992+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhout 103 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhout 103
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 103 adviseren wij in een bod van € 347.884, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.115+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.884+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.278+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 103 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 103 in Dordrecht bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 103

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.115
Verwachte verkoopprijs€ 347.884
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Straatbeeld van Vriesepoortshof 17, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 17
1888 · 79 m²
€ 293.480
Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 314.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhout 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasperspad en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromhout 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 103 in Dordrecht.

Wat is Kromhout 103 in Dordrecht waard?
Kromhout 103 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.115 (bandbreedte € 296.661 – € 377.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhout 103 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kromhout 103 in Dordrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 103 in Dordrecht?
Voor Kromhout 103 adviseren wij een bod van € 347.884 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 103 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 103 in Dordrecht bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 103 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 103 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 103 ligt rond € 337.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 103?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.