Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht

Woningwaarde Kromhout 171

3311RG Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.329
+7,3%
[ € 222.050 – € 282.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.147[ € 231.940 – € 256.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.785[ € 247.480 – € 273.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 171 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.329 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds juli +0,6%
+€ 17.15612 maanden +7,3%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +3,8%
Kromhout 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.329 voor Kromhout 171 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 171 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.785. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.329.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 171
€ 260.785[ € 247.480 – € 273.530 ]
Verkoper houdt over€ 256.666−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.151+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhout 171 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhout 171
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 244.147[ € 231.940 – € 256.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 478.633[ € 335.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 171 adviseren wij in een bod van € 260.785, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.147 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.329+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.785+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.824+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 171 zal in bij een vraagprijs van € 244.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 171 in Dordrecht bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 171

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.329
Verwachte verkoopprijs€ 260.785
Verwachte vraagprijs€ 244.147
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 314.776
Straatbeeld van Vriesepoortshof 17, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 17
1888 · 79 m²
€ 293.480
Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.329 is Kromhout 171 een van de meer betaalbare woningen in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromhout 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 171 in Dordrecht.

Wat is Kromhout 171 in Dordrecht waard?
Kromhout 171 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.329 (bandbreedte € 222.050 – € 282.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhout 171 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kromhout 171 in Dordrecht is in augustus 2026 € 244.147 (bandbreedte € 231.940 – € 256.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 171 in Dordrecht?
Voor Kromhout 171 adviseren wij een bod van € 260.785 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 171 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 171 in Dordrecht bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 171 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 171 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 171 ligt rond € 252.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 171?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.