Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht

Woningwaarde Kromhout 171

3311RG Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.851
+7,0%
[ € 219.869 – € 279.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.166[ € 229.108 – € 253.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.849[ € 245.604 – € 271.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 171 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.851 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,6%
+€ 16.44312 maanden +7,0%
+€ 6.54512 mnd vs. NL +2,8%
Kromhout 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.851 voor Kromhout 171 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 171 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.849. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.851.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 171
€ 258.849[ € 245.604 – € 271.456 ]
Verkoper houdt over€ 254.752−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.176+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhout 171 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhout 171
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 241.166[ € 229.108 – € 253.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 171 adviseren wij in een bod van € 258.849, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.166 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.851+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.849+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.791+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 171 zal in bij een vraagprijs van € 241.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 171 in Dordrecht bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 249.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 171

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.851
Verwachte verkoopprijs€ 258.849
Verwachte vraagprijs€ 241.166
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 311.684
Straatbeeld van Vriesepoortshof 17, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 17
1888 · 79 m²
€ 290.596
Straatbeeld van Vriesepoortshof 11, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 11
1888 · 66 m²
€ 295.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.851 is Kromhout 171 een van de meer betaalbare woningen in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromhout 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 171 in Dordrecht.

Wat is Kromhout 171 in Dordrecht waard?
Kromhout 171 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.851 (bandbreedte € 219.869 – € 279.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhout 171 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kromhout 171 in Dordrecht is in juni 2026 € 241.166 (bandbreedte € 229.108 – € 253.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 171 in Dordrecht?
Voor Kromhout 171 adviseren wij een bod van € 258.849 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 171 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 171 in Dordrecht bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 171 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 171 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 171 ligt rond € 249.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 171?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.