Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht

Woningwaarde Vrieseweg 127

3311NV Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.684
+7,0%
[ € 274.282 – € 349.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.672[ € 286.588 – € 316.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.028[ € 305.503 – € 337.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieseweg 127 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.684 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,6%
+€ 20.51312 maanden +7,0%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +2,8%
Vrieseweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.684 voor Vrieseweg 127 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieseweg 127 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.028. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.684.

Verwachte verkoopprijs Vrieseweg 127
€ 322.028[ € 305.503 – € 337.662 ]
Verkoper houdt over€ 317.236−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.619+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrieseweg 127 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Vrieseweg 127
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 301.672[ € 286.588 – € 316.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieseweg 127 adviseren wij in een bod van € 322.028, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.672 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.028+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.129+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieseweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 301.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieseweg 127 in Dordrecht bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieseweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.684
Verwachte verkoopprijs€ 322.028
Verwachte vraagprijs€ 301.672
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 249.851
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 434.216
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.684 is Vrieseweg 127 een van de meer betaalbare woningen in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrieseweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieseweg 127 in Dordrecht.

Wat is Vrieseweg 127 in Dordrecht waard?
Vrieseweg 127 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.684 (bandbreedte € 274.282 – € 349.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrieseweg 127 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vrieseweg 127 in Dordrecht is in juni 2026 € 301.672 (bandbreedte € 286.588 – € 316.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieseweg 127 in Dordrecht?
Voor Vrieseweg 127 adviseren wij een bod van € 322.028 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieseweg 127 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieseweg 127 in Dordrecht bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieseweg 127 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieseweg 127 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieseweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vrieseweg 127 ligt rond € 311.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieseweg 127?
Huishoudens in de buurt van Vrieseweg 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.