Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisplein 5

3311SX Dordrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.517
+8,0%
[ € 169.415 – € 215.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.002[ € 176.702 – € 195.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.260[ € 189.071 – € 208.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisplein 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.517 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,6%
+€ 14.25912 maanden +8,0%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +4,1%
Weeshuisplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.517 voor Weeshuisplein 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisplein 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.260. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.517.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisplein 5
€ 199.260[ € 189.071 – € 208.973 ]
Verkoper houdt over€ 195.818−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.395+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisplein 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisplein 5
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 186.002[ € 176.702 – € 195.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisplein 5 adviseren wij in een bod van € 199.260, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.002 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.517+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.260+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.223+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 186.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisplein 5 in Dordrecht bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 192.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.517
Verwachte verkoopprijs€ 199.260
Verwachte vraagprijs€ 186.002
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardstraat 2A, 3311TZ Dordrecht
Wijngaardstraat 2A
1978 · 56 m²
€ 230.832
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.517 is Weeshuisplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weeshuisplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisplein 5 in Dordrecht.

Wat is Weeshuisplein 5 in Dordrecht waard?
Weeshuisplein 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.517 (bandbreedte € 169.415 – € 215.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisplein 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisplein 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 186.002 (bandbreedte € 176.702 – € 195.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisplein 5 in Dordrecht?
Voor Weeshuisplein 5 adviseren wij een bod van € 199.260 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisplein 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisplein 5 in Dordrecht bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisplein 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisplein 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisplein 5 ligt rond € 192.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisplein 5?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.