Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenghenhof 15

3311TE Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1755Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.914
+8,0%
[ € 291.204 – € 370.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.254[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.929[ € 324.625 – € 358.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenghenhof 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.914 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.50912 maanden +8,0%
+€ 12.63812 mnd vs. NL +4,1%
Lenghenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.914 voor Lenghenhof 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenghenhof 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.929. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.914.

Verwachte verkoopprijs Lenghenhof 15
€ 341.929[ € 324.625 – € 358.797 ]
Verkoper houdt over€ 336.918−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.918+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenghenhof 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Lenghenhof 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 320.254[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenghenhof 15 adviseren wij in een bod van € 341.929, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.254 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.929+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.025+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenghenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 320.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenghenhof 15 in Dordrecht bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 330.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenghenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1755
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.914
Verwachte verkoopprijs€ 341.929
Verwachte vraagprijs€ 320.254
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriesestraat 162, 3311NS Dordrecht
Vriesestraat 162
1771 · 113 m²
€ 777.124
Straatbeeld van Voorstraat 455, 3311CV Dordrecht
Voorstraat 455
1750 · 76 m²
€ 262.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.914 zit Lenghenhof 15 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lenghenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenghenhof 15 in Dordrecht.

Wat is Lenghenhof 15 in Dordrecht waard?
Lenghenhof 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.914 (bandbreedte € 291.204 – € 370.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenghenhof 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lenghenhof 15 in Dordrecht is in oktober 2026 € 320.254 (bandbreedte € 304.241 – € 336.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenghenhof 15 in Dordrecht?
Voor Lenghenhof 15 adviseren wij een bod van € 341.929 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenghenhof 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lenghenhof 15 in Dordrecht bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenghenhof 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenghenhof 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenghenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lenghenhof 15 ligt rond € 330.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenghenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Lenghenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.