Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenghenhof 6

3311TE Dordrecht

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1755Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.834
+8,0%
[ € 182.894 – € 232.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.728[ € 190.692 – € 210.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.191[ € 204.231 – € 225.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenghenhof 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.834 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,6%
+€ 15.39312 maanden +8,0%
+€ 7.93812 mnd vs. NL +4,1%
Lenghenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.834 voor Lenghenhof 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenghenhof 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.191. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.834.

Verwachte verkoopprijs Lenghenhof 6
€ 215.191[ € 204.231 – € 225.728 ]
Verkoper houdt over€ 211.574−€ 3.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.645+€ 6.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenghenhof 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Lenghenhof 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 200.728[ € 190.692 – € 210.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenghenhof 6 adviseren wij in een bod van € 215.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.728 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.951+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenghenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 200.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenghenhof 6 in Dordrecht bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 207.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenghenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1755
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.834
Verwachte verkoopprijs€ 215.191
Verwachte vraagprijs€ 200.728
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 9, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 9
1750 · 31 m²
€ 182.700
Straatbeeld van Voorstraat 455, 3311CV Dordrecht
Voorstraat 455
1750 · 76 m²
€ 262.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.834 is Lenghenhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenghenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenghenhof 6 in Dordrecht.

Wat is Lenghenhof 6 in Dordrecht waard?
Lenghenhof 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.834 (bandbreedte € 182.894 – € 232.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenghenhof 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lenghenhof 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 200.728 (bandbreedte € 190.692 – € 210.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenghenhof 6 in Dordrecht?
Voor Lenghenhof 6 adviseren wij een bod van € 215.191 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenghenhof 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lenghenhof 6 in Dordrecht bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenghenhof 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenghenhof 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenghenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lenghenhof 6 ligt rond € 207.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenghenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Lenghenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.