Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 59A

3311TP Dordrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.419
+7,3%
[ € 341.809 – € 435.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.645[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 59A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.419 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds juli +0,6%
+€ 26.40912 maanden +7,3%
+€ 13.62312 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.419 voor Torenstraat 59A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 59A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.419.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 59A
€ 400.645[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 394.988−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.808+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.988

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 59A in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Torenstraat 59A
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 331.800[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 59A adviseren wij in een bod van € 400.645, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.419+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.645+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.677+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 59A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 59A in Dordrecht bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.419
Verwachte verkoopprijs€ 400.645
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Kromhout 76, 3311RH Dordrecht
Kromhout 76
1986 · 86 m²
€ 315.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.419 ligt Torenstraat 59A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijenhoek. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 59A in Dordrecht.

Wat is Torenstraat 59A in Dordrecht waard?
Torenstraat 59A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.419 (bandbreedte € 341.809 – € 435.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 59A in Dordrecht?
Torenstraat 59A in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 59A in Dordrecht?
Voor Torenstraat 59A adviseren wij een bod van € 400.645 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 59A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 59A in Dordrecht bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 59A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 59A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 59A ligt rond € 388.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 59A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 59A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.