Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 67

3311TT Dordrecht

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.233
+8,0%
[ € 337.245 – € 429.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.726[ € 375.495 – € 415.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 67 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.233 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,6%
+€ 28.38412 maanden +8,0%
+€ 14.63712 mnd vs. NL +4,1%
Vest 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.233 voor Vest 67 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 67 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.726. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.233.

Verwachte verkoopprijs Vest 67
€ 395.726[ € 375.495 – € 415.021 ]
Verkoper houdt over€ 390.123−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.791+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 67 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 67
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 67 adviseren wij in een bod van € 395.726, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.134 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.233+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.726+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.512+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 67 zal in bij een vraagprijs van € 371.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 67 in Dordrecht bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 67

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.233
Verwachte verkoopprijs€ 395.726
Verwachte vraagprijs€ 371.134
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht
Kromhout 103
1900 · 83 m²
€ 337.115
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.233 ligt Vest 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vest 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 67 in Dordrecht.

Wat is Vest 67 in Dordrecht waard?
Vest 67 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.233 (bandbreedte € 337.245 – € 429.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 67 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vest 67 in Dordrecht is in oktober 2026 € 371.134 (bandbreedte € 352.577 – € 389.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 67 in Dordrecht?
Voor Vest 67 adviseren wij een bod van € 395.726 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 67 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 67 in Dordrecht bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 67 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 67 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vest 67 ligt rond € 383.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 67?
Huishoudens in de buurt van Vest 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.