Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 104C

3311TX Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.296
+8,0%
[ € 373.380 – € 475.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.493[ € 390.918 – € 432.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.497[ € 415.155 – € 458.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 104C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.296 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%
+€ 31.42512 maanden +8,0%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +4,1%
Vest 104C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.296 voor Vest 104C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 104C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.296.

Verwachte verkoopprijs Vest 104C
€ 437.497[ € 415.155 – € 458.856 ]
Verkoper houdt over€ 431.435−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.397+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 104C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 104C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.493[ € 390.918 – € 432.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 104C adviseren wij in een bod van € 437.497, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.493 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.497+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.372+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 104C zal in bij een vraagprijs van € 411.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 104C in Dordrecht bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 104C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.296
Verwachte verkoopprijs€ 437.497
Verwachte vraagprijs€ 411.493
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 508.132
Straatbeeld van Buiten Walevest 111, 3311AD Dordrecht
Buiten Walevest 111
1991 · 106 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vest 104C valt met een geschatte woningwaarde van € 424.296 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vest 104C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 104C in Dordrecht.

Wat is Vest 104C in Dordrecht waard?
Vest 104C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.296 (bandbreedte € 373.380 – € 475.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 104C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vest 104C in Dordrecht is in oktober 2026 € 411.493 (bandbreedte € 390.918 – € 432.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 104C in Dordrecht?
Voor Vest 104C adviseren wij een bod van € 437.497 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 104C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 104C in Dordrecht bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 104C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 104C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 104C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vest 104C ligt rond € 424.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 104C?
Huishoudens in de buurt van Vest 104C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.