Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 74A

3311TX Dordrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.960
+7,0%
[ € 317.645 – € 404.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.425[ € 331.954 – € 366.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.492[ € 353.863 – € 391.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 74A in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.960 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,6%
+€ 23.75612 maanden +7,0%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +2,8%
Vest 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.960 voor Vest 74A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 74A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.492. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.960.

Verwachte verkoopprijs Vest 74A
€ 372.492[ € 353.863 – € 391.111 ]
Verkoper houdt over€ 367.145−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.092+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.145

Wat is de vraagprijs?

Vest 74A in Dordrecht staat in te koop voor € 349.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs Vest 74A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.425[ € 331.954 – € 366.896 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 74A adviseren wij in een bod van € 372.492, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 349.425 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.492+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.117+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 74A zal in bij een vraagprijs van € 349.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 74A in Dordrecht bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 360.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.960
Verwachte verkoopprijs€ 372.492
Vraagprijs€ 349.425
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 291.973
Straatbeeld van Wijnstraat 108A, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 108A
1850 · 119 m²
€ 471.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vest 74A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustijnenkamp en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vest 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 74A in Dordrecht.

Wat is Vest 74A in Dordrecht waard?
Vest 74A in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.960 (bandbreedte € 317.645 – € 404.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vest 74A in Dordrecht?
Vest 74A in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 74A in Dordrecht?
Voor Vest 74A adviseren wij een bod van € 372.492 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 74A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 74A in Dordrecht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 74A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 74A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vest 74A ligt rond € 360.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 74A?
Huishoudens in de buurt van Vest 74A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.