Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 17

3311TZ Dordrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.649
+7,0%
[ € 286.571 – € 364.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.052[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.649 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,6%
+€ 21.43212 maanden +7,0%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +2,8%
Wijngaardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.649 voor Wijngaardstraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.649.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 17
€ 336.052[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 331.105−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.923+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.105

Wat is de vraagprijs?

Wijngaardstraat 17 in Dordrecht staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Wijngaardstraat 17
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 363.800[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 336.052, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.649+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.052+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.855+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 325.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.649
Verwachte verkoopprijs€ 336.052
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 264.785
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 253.725
Straatbeeld van Wijngaardstraat 2A, 3311TZ Dordrecht
Wijngaardstraat 2A
1978 · 56 m²
€ 228.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.649 zit Wijngaardstraat 17 in het middensegment van Bleijenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 17 in Dordrecht.

Wat is Wijngaardstraat 17 in Dordrecht waard?
Wijngaardstraat 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.649 (bandbreedte € 286.571 – € 364.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de vraagprijs van Wijngaardstraat 17 in Dordrecht?
Wijngaardstraat 17 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 17 in Dordrecht?
Voor Wijngaardstraat 17 adviseren wij een bod van € 336.052 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 17 ligt rond € 325.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.