Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogjes 163

3311VC Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1792Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.825
+8,0%
[ € 296.406 – € 377.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.743[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogjes 163 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.825 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,6%
+€ 24.94712 maanden +8,0%
+€ 12.86412 mnd vs. NL +4,1%
Boogjes 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.825 voor Boogjes 163 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogjes 163 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.825.

Verwachte verkoopprijs Boogjes 163
€ 347.743[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.668−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.848+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogjes 163 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Boogjes 163
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 535.419[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogjes 163 adviseren wij in een bod van € 347.743, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.825+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.743+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.130+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogjes 163 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogjes 163 in Dordrecht bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogjes 163

Woninggegevens

Bouwjaar1792
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.825
Verwachte verkoopprijs€ 347.743
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.825 zit Boogjes 163 in het middensegment van Boogjes en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boogjes 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogjes 163 in Dordrecht.

Wat is Boogjes 163 in Dordrecht waard?
Boogjes 163 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.825 (bandbreedte € 296.406 – € 377.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogjes 163 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Boogjes 163 in Dordrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogjes 163 in Dordrecht?
Voor Boogjes 163 adviseren wij een bod van € 347.743 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogjes 163 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogjes 163 in Dordrecht bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogjes 163 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogjes 163 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogjes 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Boogjes 163 ligt rond € 336.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogjes 163?
Huishoudens in de buurt van Boogjes 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).