Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogjes 193

3311VC Dordrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.858
+7,3%
[ € 318.435 – € 405.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.366[ € 332.848 – € 367.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.418[ € 354.816 – € 392.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogjes 193 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.858 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds juli +0,6%
+€ 24.60312 maanden +7,3%
+€ 12.69112 mnd vs. NL +3,8%
Boogjes 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.858 voor Boogjes 193 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogjes 193 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.858.

Verwachte verkoopprijs Boogjes 193
€ 373.418[ € 354.816 – € 392.164 ]
Verkoper houdt over€ 368.060−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.036+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogjes 193 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Boogjes 193
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.366[ € 332.848 – € 367.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 525.750[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogjes 193 adviseren wij in een bod van € 373.418, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.366 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.418+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.089+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogjes 193 zal in bij een vraagprijs van € 350.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogjes 193 in Dordrecht bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogjes 193

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.858
Verwachte verkoopprijs€ 373.418
Verwachte vraagprijs€ 350.366
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Straatbeeld van Achterhakkers 7, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 7
1896 · 97 m²
€ 595.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.858 ligt Boogjes 193 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogjes 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogjes 193 in Dordrecht.

Wat is Boogjes 193 in Dordrecht waard?
Boogjes 193 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.858 (bandbreedte € 318.435 – € 405.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogjes 193 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Boogjes 193 in Dordrecht is in augustus 2026 € 350.366 (bandbreedte € 332.848 – € 367.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogjes 193 in Dordrecht?
Voor Boogjes 193 adviseren wij een bod van € 373.418 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogjes 193 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogjes 193 in Dordrecht bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogjes 193 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogjes 193 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogjes 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Boogjes 193 ligt rond € 361.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogjes 193?
Huishoudens in de buurt van Boogjes 193 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).