Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogjes 64

3311VC Dordrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.582
+7,0%
[ € 319.072 – € 406.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.833[ € 333.291 – € 368.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.335[ € 355.621 – € 393.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogjes 64 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.582 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,6%
+€ 23.86312 maanden +7,0%
+€ 9.49912 mnd vs. NL +2,8%
Boogjes 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.582 voor Boogjes 64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogjes 64 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.582.

Verwachte verkoopprijs Boogjes 64
€ 374.335[ € 355.621 – € 393.056 ]
Verkoper houdt over€ 368.967−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.972+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.967

Wat is de vraagprijs?

Boogjes 64 in Dordrecht staat in te koop voor € 350.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Vraagprijs Boogjes 64
Onder gem. in buurt Boogjes en omgevingBoven gem.
€ 350.833[ € 333.291 – € 368.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boogjes en omgeving
€ 411.083[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogjes 64 adviseren wij in een bod van € 374.335, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.833 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.335+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.052+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogjes 64 zal in bij een vraagprijs van € 350.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogjes 64 in Dordrecht bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 362.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogjes 64

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.582
Verwachte verkoopprijs€ 374.335
Vraagprijs€ 350.833
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 271.222
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 218.095
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 371.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.582 ligt Boogjes 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogjes 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogjes 64 in Dordrecht.

Wat is Boogjes 64 in Dordrecht waard?
Boogjes 64 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.582 (bandbreedte € 319.072 – € 406.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Boogjes 64 in Dordrecht?
Boogjes 64 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogjes 64 in Dordrecht?
Voor Boogjes 64 adviseren wij een bod van € 374.335 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogjes 64 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogjes 64 in Dordrecht bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogjes 64 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogjes 64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogjes 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Boogjes 64 ligt rond € 362.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogjes 64?
Huishoudens in de buurt van Boogjes 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).