Huiswaardemeter

Woningwaarde Botgensstraat 25A

3311VD Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1765Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.738
+8,0%
[ € 278.729 – € 354.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.471[ € 291.147 – € 321.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.349[ € 310.654 – € 343.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Botgensstraat 25A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.738 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.45912 maanden +8,0%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +4,1%
Botgensstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.738 voor Botgensstraat 25A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botgensstraat 25A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.349. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.738.

Verwachte verkoopprijs Botgensstraat 25A
€ 327.349[ € 310.654 – € 343.355 ]
Verkoper houdt over€ 322.498−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.046+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botgensstraat 25A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Botgensstraat 25A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 306.471[ € 291.147 – € 321.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botgensstraat 25A adviseren wij in een bod van € 327.349, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.471 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.349+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.716+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botgensstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 306.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botgensstraat 25A in Dordrecht bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 316.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botgensstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1765
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.738
Verwachte verkoopprijs€ 327.349
Verwachte vraagprijs€ 306.471
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 455, 3311CV Dordrecht
Voorstraat 455
1750 · 76 m²
€ 262.128
Straatbeeld van Vriesestraat 162, 3311NS Dordrecht
Vriesestraat 162
1771 · 113 m²
€ 777.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.738 zit Botgensstraat 25A in het middensegment van Boogjes en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botgensstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botgensstraat 25A in Dordrecht.

Wat is Botgensstraat 25A in Dordrecht waard?
Botgensstraat 25A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.738 (bandbreedte € 278.729 – € 354.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botgensstraat 25A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Botgensstraat 25A in Dordrecht is in oktober 2026 € 306.471 (bandbreedte € 291.147 – € 321.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Botgensstraat 25A in Dordrecht?
Voor Botgensstraat 25A adviseren wij een bod van € 327.349 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botgensstraat 25A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Botgensstraat 25A in Dordrecht bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botgensstraat 25A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botgensstraat 25A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botgensstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Botgensstraat 25A ligt rond € 316.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botgensstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Botgensstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).