Huiswaardemeter

Woningwaarde Botgensstraat 53

3311VD Dordrecht

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.946
+8,0%
[ € 321.152 – € 408.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.142[ € 335.485 – € 370.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.144[ € 357.962 – € 395.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Botgensstraat 53 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.946 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,6%
+€ 27.02912 maanden +8,0%
+€ 13.93812 mnd vs. NL +4,1%
Botgensstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.946 voor Botgensstraat 53 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botgensstraat 53 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.144. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.946.

Verwachte verkoopprijs Botgensstraat 53
€ 377.144[ € 357.962 – € 395.643 ]
Verkoper houdt over€ 371.745−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.837+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botgensstraat 53 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Botgensstraat 53
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 353.142[ € 335.485 – € 370.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botgensstraat 53 adviseren wij in een bod van € 377.144, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.142 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.144+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.001+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botgensstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 353.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botgensstraat 53 in Dordrecht bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botgensstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.946
Verwachte verkoopprijs€ 377.144
Verwachte vraagprijs€ 353.142
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 20
1887 · 100 m²
€ 450.660
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.946 ligt Botgensstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Botgensstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botgensstraat 53 in Dordrecht.

Wat is Botgensstraat 53 in Dordrecht waard?
Botgensstraat 53 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.946 (bandbreedte € 321.152 – € 408.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botgensstraat 53 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Botgensstraat 53 in Dordrecht is in oktober 2026 € 353.142 (bandbreedte € 335.485 – € 370.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Botgensstraat 53 in Dordrecht?
Voor Botgensstraat 53 adviseren wij een bod van € 377.144 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botgensstraat 53 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Botgensstraat 53 in Dordrecht bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botgensstraat 53 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botgensstraat 53 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botgensstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Botgensstraat 53 ligt rond € 364.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botgensstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Botgensstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).