Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolhuisstraat 10

3311VE Dordrecht

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.689
+8,0%
[ € 254.046 – € 323.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.277[ € 265.313 – € 293.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.418[ € 283.089 – € 312.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolhuisstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.689 (€ 6.142 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.38212 maanden +8,0%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +4,1%
Dolhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.689 voor Dolhuisstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolhuisstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.418. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.689.

Verwachte verkoopprijs Dolhuisstraat 10
€ 298.418[ € 283.089 – € 312.888 ]
Verkoper houdt over€ 293.885−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.536+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolhuisstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Dolhuisstraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 279.277[ € 265.313 – € 293.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 298.418, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.277 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.418+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolhuisstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.689
Verwachte verkoopprijs€ 298.418
Verwachte vraagprijs€ 279.277
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht
Boogjes 44
1982 · 85 m²
€ 350.967
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 220.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolhuisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boogjes en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dolhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Dolhuisstraat 10 in Dordrecht waard?
Dolhuisstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.689 (bandbreedte € 254.046 – € 323.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 279.277 (bandbreedte € 265.313 – € 293.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolhuisstraat 10 in Dordrecht?
Voor Dolhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 298.418 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolhuisstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dolhuisstraat 10 ligt rond € 288.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dolhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).