Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 2A

3311VH Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.149
+8,0%
[ € 451.571 – € 574.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.641[ € 472.759 – € 522.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.140[ € 502.070 – € 554.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 2A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.149 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,6%
+€ 38.00612 maanden +8,0%
+€ 19.59812 mnd vs. NL +4,1%
Haringstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.149 voor Haringstraat 2A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 2A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.149.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 2A
€ 529.140[ € 502.070 – € 554.919 ]
Verkoper houdt over€ 522.069−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.873+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 2A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 2A
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 497.641[ € 472.759 – € 522.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 2A adviseren wij in een bod van € 529.140, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.641 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.140+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.597+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 497.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 2A in Dordrecht bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 513.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.149
Verwachte verkoopprijs€ 529.140
Verwachte vraagprijs€ 497.641
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 3, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 3
1725 · 119 m²
€ 427.220
Straatbeeld van Wijnstraat 36A, 3311BW Dordrecht
Wijnstraat 36A
1731 · 58 m²
€ 311.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 513.149 duidelijk in het hogere segment van Lombard en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 2A in Dordrecht.

Wat is Haringstraat 2A in Dordrecht waard?
Haringstraat 2A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.149 (bandbreedte € 451.571 – € 574.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 2A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 2A in Dordrecht is in oktober 2026 € 497.641 (bandbreedte € 472.759 – € 522.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 2A in Dordrecht?
Voor Haringstraat 2A adviseren wij een bod van € 529.140 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 2A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 2A in Dordrecht bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 2A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 2A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 2A ligt rond € 513.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.