Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenstraat 3, 3311JS Dordrecht

Woningwaarde Prinsenstraat 3

3311JS Dordrecht

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.022
+7,0%
[ € 372.259 – € 473.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.332[ € 389.815 – € 430.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.104[ € 413.984 – € 457.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.022 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,6%
+€ 27.84012 maanden +7,0%
+€ 11.08212 mnd vs. NL +2,8%
Prinsenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.022 voor Prinsenstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.022.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 3
€ 436.104[ € 413.984 – € 457.562 ]
Verkoper houdt over€ 430.057−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.976+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.332[ € 389.815 – € 430.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 436.104, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.332 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.104+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.909+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 3 in Dordrecht bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 423.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.022
Verwachte verkoopprijs€ 436.104
Verwachte vraagprijs€ 410.332
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 371.122
Straatbeeld van Prinsenstraat 9, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 9
1750 · 31 m²
€ 180.906
Straatbeeld van Prinsenstraat 49, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 49
1854 · 186 m²
€ 924.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalkhaven willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 3 in Dordrecht.

Wat is Prinsenstraat 3 in Dordrecht waard?
Prinsenstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.022 (bandbreedte € 372.259 – € 473.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 3 in Dordrecht is in juni 2026 € 410.332 (bandbreedte € 389.815 – € 430.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 3 in Dordrecht?
Voor Prinsenstraat 3 adviseren wij een bod van € 436.104 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 3 in Dordrecht bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 3 ligt rond € 423.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).