Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 8B

3311VH Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.116
+8,0%
[ € 301.062 – € 383.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.971[ € 314.422 – € 347.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.637[ € 335.488 – € 370.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 8B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.116 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.33912 maanden +8,0%
+€ 13.06712 mnd vs. NL +4,1%
Haringstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.116 voor Haringstraat 8B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 8B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.637. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.116.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 8B
€ 353.637[ € 335.488 – € 370.804 ]
Verkoper houdt over€ 348.497−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.860+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 8B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 8B
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 330.971[ € 314.422 – € 347.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 8B adviseren wij in een bod van € 353.637, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.971 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.116+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.637+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.319+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 330.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 8B in Dordrecht bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 342.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.116
Verwachte verkoopprijs€ 353.637
Verwachte vraagprijs€ 330.971
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elfhuizen 20, 3311VG Dordrecht
Elfhuizen 20
2007 · 142 m²
€ 543.945
Straatbeeld van Lange Breestraat 15, 3311VK Dordrecht
Lange Breestraat 15
1972 · 119 m²
€ 387.607
Straatbeeld van Lange Breestraat 43A, 3311VK Dordrecht
Lange Breestraat 43A
1920 · 68 m²
€ 352.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombard en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 8B in Dordrecht.

Wat is Haringstraat 8B in Dordrecht waard?
Haringstraat 8B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.116 (bandbreedte € 301.062 – € 383.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 8B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 8B in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.971 (bandbreedte € 314.422 – € 347.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 8B in Dordrecht?
Voor Haringstraat 8B adviseren wij een bod van € 353.637 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 8B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 8B in Dordrecht bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 8B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 8B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 8B ligt rond € 342.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.