Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Breestraat 43A, 3311VK Dordrecht

Woningwaarde Lange Breestraat 43A

3311VK Dordrecht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.210
+7,3%
[ € 309.945 – € 394.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.876[ € 323.832 – € 357.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.921[ € 345.529 – € 381.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Breestraat 43A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.210 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds juli +0,6%
+€ 23.94712 maanden +7,3%
+€ 12.35312 mnd vs. NL +3,8%
Lange Breestraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.210 voor Lange Breestraat 43A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Breestraat 43A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.210.

Verwachte verkoopprijs Lange Breestraat 43A
€ 363.921[ € 345.529 – € 381.901 ]
Verkoper houdt over€ 358.668−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.349+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Breestraat 43A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Breestraat 43A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 340.876[ € 323.832 – € 357.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Breestraat 43A adviseren wij in een bod van € 363.921, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.876 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.210+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.921+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.117+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Breestraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 340.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Breestraat 43A in Dordrecht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 352.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Breestraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.210
Verwachte verkoopprijs€ 363.921
Verwachte vraagprijs€ 340.876
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.210 zit Lange Breestraat 43A in het middensegment van Lombard en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Breestraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Breestraat 43A in Dordrecht.

Wat is Lange Breestraat 43A in Dordrecht waard?
Lange Breestraat 43A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.210 (bandbreedte € 309.945 – € 394.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Breestraat 43A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Breestraat 43A in Dordrecht is in augustus 2026 € 340.876 (bandbreedte € 323.832 – € 357.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Breestraat 43A in Dordrecht?
Voor Lange Breestraat 43A adviseren wij een bod van € 363.921 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Breestraat 43A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Breestraat 43A in Dordrecht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Breestraat 43A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Breestraat 43A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Breestraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lange Breestraat 43A ligt rond € 352.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Breestraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Lange Breestraat 43A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.