Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikveld 12

3311VT Dordrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.319
+7,3%
[ € 313.561 – € 399.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.535[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikveld 12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.319 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds juli +0,6%
+€ 24.22612 maanden +7,3%
+€ 12.49612 mnd vs. NL +3,8%
Slikveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.319 voor Slikveld 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikveld 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.319.

Verwachte verkoopprijs Slikveld 12
€ 367.535[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 362.242−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.036+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.242

Wat is de vraagprijs?

Slikveld 12 in Dordrecht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Slikveld 12
Onder gem. in buurt Boogjes en omgevingBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boogjes en omgeving
€ 411.333[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikveld 12 adviseren wij in een bod van € 367.535, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.912+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikveld 12 in Dordrecht bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.319
Verwachte verkoopprijs€ 367.535
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 220.259
Straatbeeld van Slikveld 26, 3311VT Dordrecht
Slikveld 26
1982 · 112 m²
€ 359.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.319 ligt Slikveld 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slikveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikveld 12 in Dordrecht.

Wat is Slikveld 12 in Dordrecht waard?
Slikveld 12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.319 (bandbreedte € 313.561 – € 399.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Slikveld 12 in Dordrecht?
Slikveld 12 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikveld 12 in Dordrecht?
Voor Slikveld 12 adviseren wij een bod van € 367.535 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikveld 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slikveld 12 in Dordrecht bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikveld 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikveld 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Slikveld 12 ligt rond € 356.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikveld 12?
Huishoudens in de buurt van Slikveld 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).