Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikveld 18

3311VT Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.113
+8,0%
[ € 304.579 – € 387.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.153[ € 318.395 – € 351.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.431[ € 339.091 – € 374.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikveld 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.113 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.63512 maanden +8,0%
+€ 13.21912 mnd vs. NL +4,1%
Slikveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.113 voor Slikveld 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikveld 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.113.

Verwachte verkoopprijs Slikveld 18
€ 357.431[ € 339.091 – € 374.785 ]
Verkoper houdt over€ 352.249−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.730+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slikveld 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Slikveld 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 335.153[ € 318.395 – € 351.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikveld 18 adviseren wij in een bod van € 357.431, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.153 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.113+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.431+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.303+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 335.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikveld 18 in Dordrecht bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.113
Verwachte verkoopprijs€ 357.431
Verwachte vraagprijs€ 335.153
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikveld 26, 3311VT Dordrecht
Slikveld 26
1982 · 112 m²
€ 359.969
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht
Boogjes 44
1982 · 85 m²
€ 350.967
Straatbeeld van Slikveld 6, 3311VT Dordrecht
Slikveld 6
1982 · 83 m²
€ 363.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.113 zit Slikveld 18 in het middensegment van Boogjes en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slikveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikveld 18 in Dordrecht.

Wat is Slikveld 18 in Dordrecht waard?
Slikveld 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.113 (bandbreedte € 304.579 – € 387.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slikveld 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Slikveld 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 335.153 (bandbreedte € 318.395 – € 351.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikveld 18 in Dordrecht?
Voor Slikveld 18 adviseren wij een bod van € 357.431 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikveld 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slikveld 18 in Dordrecht bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikveld 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikveld 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Slikveld 18 ligt rond € 346.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikveld 18?
Huishoudens in de buurt van Slikveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).