Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikveld 28

3311VT Dordrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.921
+8,0%
[ € 341.370 – € 434.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.314[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikveld 28 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.921 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,6%
+€ 28.73112 maanden +8,0%
+€ 14.81612 mnd vs. NL +4,1%
Slikveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.921 voor Slikveld 28 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikveld 28 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.921.

Verwachte verkoopprijs Slikveld 28
€ 400.314[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.661−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.470+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.661

Wat is de vraagprijs?

Slikveld 28 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Slikveld 28
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikveld 28 adviseren wij in een bod van € 400.314, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.314+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.330+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikveld 28 in Dordrecht bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.921
Verwachte verkoopprijs€ 400.314
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikveld 26, 3311VT Dordrecht
Slikveld 26
1982 · 112 m²
€ 359.969
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht
Boogjes 44
1982 · 85 m²
€ 350.967
Straatbeeld van Slikveld 6, 3311VT Dordrecht
Slikveld 6
1982 · 83 m²
€ 363.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.921 ligt Slikveld 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slikveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikveld 28 in Dordrecht.

Wat is Slikveld 28 in Dordrecht waard?
Slikveld 28 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.921 (bandbreedte € 341.370 – € 434.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Slikveld 28 in Dordrecht?
Slikveld 28 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikveld 28 in Dordrecht?
Voor Slikveld 28 adviseren wij een bod van € 400.314 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikveld 28 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slikveld 28 in Dordrecht bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikveld 28 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikveld 28 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Slikveld 28 ligt rond € 387.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikveld 28?
Huishoudens in de buurt van Slikveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).