Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogt 16

3311WK Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.837
+8,0%
[ € 374.737 – € 476.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.389[ € 392.720 – € 434.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.660[ € 416.283 – € 460.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogt 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.837 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,6%
+€ 31.53912 maanden +8,0%
+€ 16.26312 mnd vs. NL +4,1%
Hoogt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.837 voor Hoogt 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogt 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.837.

Verwachte verkoopprijs Hoogt 16
€ 438.660[ € 416.283 – € 460.101 ]
Verkoper houdt over€ 432.585−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.583+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogt 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogt 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 413.389[ € 392.720 – € 434.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogt 16 adviseren wij in een bod van € 438.660, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.389 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.660+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.593+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogt 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogt 16 in Dordrecht bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.837
Verwachte verkoopprijs€ 438.660
Verwachte vraagprijs€ 413.389
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAchterhakkers en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterhakkers en omgeving besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Achterhakkers en omgeving

Achterhakkers en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.837 zit Hoogt 16 in het middensegment van Achterhakkers en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogt 16 in Dordrecht.

Wat is Hoogt 16 in Dordrecht waard?
Hoogt 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.837 (bandbreedte € 374.737 – € 476.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterhakkers en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogt 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoogt 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 413.389 (bandbreedte € 392.720 – € 434.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogt 16 in Dordrecht?
Voor Hoogt 16 adviseren wij een bod van € 438.660 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogt 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogt 16 in Dordrecht bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogt 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogt 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterhakkers en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogt 16 ligt rond € 425.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogt 16?
Huishoudens in de buurt van Hoogt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterhakkers en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.