Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogt 8

3311WK Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.215
+8,0%
[ € 280.029 – € 356.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.938[ € 292.541 – € 323.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.835[ € 312.141 – € 344.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogt 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.215 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.56812 maanden +8,0%
+€ 12.15312 mnd vs. NL +4,1%
Hoogt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.215 voor Hoogt 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogt 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.835. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.215.

Verwachte verkoopprijs Hoogt 8
€ 328.835[ € 312.141 – € 344.998 ]
Verkoper houdt over€ 323.968−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.562+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogt 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogt 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 307.938[ € 292.541 – € 323.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogt 8 adviseren wij in een bod van € 328.835, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.938 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.835+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.277+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogt 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogt 8 in Dordrecht bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 318.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.215
Verwachte verkoopprijs€ 328.835
Verwachte vraagprijs€ 307.938
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAchterhakkers en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterhakkers en omgeving besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (65%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Achterhakkers en omgeving

Achterhakkers en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Straatbeeld van Achterhakkers 7, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 7
1896 · 97 m²
€ 595.902
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.215 is Hoogt 8 een van de meer betaalbare woningen in Achterhakkers en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogt 8 in Dordrecht.

Wat is Hoogt 8 in Dordrecht waard?
Hoogt 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.215 (bandbreedte € 280.029 – € 356.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterhakkers en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogt 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoogt 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 307.938 (bandbreedte € 292.541 – € 323.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogt 8 in Dordrecht?
Voor Hoogt 8 adviseren wij een bod van € 328.835 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogt 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogt 8 in Dordrecht bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogt 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogt 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterhakkers en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogt 8 ligt rond € 318.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogt 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterhakkers en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.