Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenkamp 24

3311XC Dordrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.365
+8,0%
[ € 333.841 – € 424.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.046[ € 348.694 – € 385.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.097[ € 372.056 – € 411.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenkamp 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.365 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,6%
+€ 28.09712 maanden +8,0%
+€ 14.48812 mnd vs. NL +4,1%
Augustijnenkamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.365 voor Augustijnenkamp 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenkamp 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.097. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.365.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenkamp 24
€ 392.097[ € 372.056 – € 411.220 ]
Verkoper houdt over€ 386.534−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.089+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenkamp 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenkamp 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 367.046[ € 348.694 – € 385.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenkamp 24 adviseren wij in een bod van € 392.097, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.046 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.365+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.097+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.702+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenkamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenkamp 24 in Dordrecht bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 379.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenkamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.365
Verwachte verkoopprijs€ 392.097
Verwachte vraagprijs€ 367.046
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 3, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 3
1725 · 119 m²
€ 427.220
Straatbeeld van Wijnstraat 36A, 3311BW Dordrecht
Wijnstraat 36A
1731 · 58 m²
€ 311.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.365 zit Augustijnenkamp 24 in het middensegment van Augustijnenkamp en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Augustijnenkamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht.

Wat is Augustijnenkamp 24 in Dordrecht waard?
Augustijnenkamp 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.365 (bandbreedte € 333.841 – € 424.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 367.046 (bandbreedte € 348.694 – € 385.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenkamp 24 in Dordrecht?
Voor Augustijnenkamp 24 adviseren wij een bod van € 392.097 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenkamp 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenkamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenkamp 24 ligt rond € 379.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenkamp 24?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenkamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.