Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenkamp 35

3311XC Dordrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.314
+8,0%
[ € 258.996 – € 329.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.998[ € 270.748 – € 299.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.934[ € 288.347 – € 318.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenkamp 35 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.314 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%
+€ 21.79812 maanden +8,0%
+€ 11.24012 mnd vs. NL +4,1%
Augustijnenkamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.314 voor Augustijnenkamp 35 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenkamp 35 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.314.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenkamp 35
€ 303.934[ € 288.347 – € 318.699 ]
Verkoper houdt over€ 299.341−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.163+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenkamp 35 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenkamp 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 284.998[ € 270.748 – € 299.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenkamp 35 adviseren wij in een bod van € 303.934, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.998 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.934+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.131+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenkamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 284.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenkamp 35 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenkamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.314
Verwachte verkoopprijs€ 303.934
Verwachte vraagprijs€ 284.998
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 256.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.314 is Augustijnenkamp 35 een van de meer betaalbare woningen in Augustijnenkamp en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustijnenkamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht.

Wat is Augustijnenkamp 35 in Dordrecht waard?
Augustijnenkamp 35 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.314 (bandbreedte € 258.996 – € 329.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht is in oktober 2026 € 284.998 (bandbreedte € 270.748 – € 299.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenkamp 35 in Dordrecht?
Voor Augustijnenkamp 35 adviseren wij een bod van € 303.934 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenkamp 35 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenkamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenkamp 35 ligt rond € 294.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenkamp 35?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenkamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.