Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënbornstraat 42

3311XN Dordrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.560
+7,3%
[ € 297.053 – € 378.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.502[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënbornstraat 42 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.560 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds juli +0,6%
+€ 22.95012 maanden +7,3%
+€ 11.83812 mnd vs. NL +3,8%
Mariënbornstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.560 voor Mariënbornstraat 42 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënbornstraat 42 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.560.

Verwachte verkoopprijs Mariënbornstraat 42
€ 348.502[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.418−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.622+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.418

Wat is de vraagprijs?

Mariënbornstraat 42 in Dordrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Mariënbornstraat 42
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 331.800[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënbornstraat 42 adviseren wij in een bod van € 348.502, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.560+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.502+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.927+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënbornstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënbornstraat 42 in Dordrecht bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënbornstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.560
Verwachte verkoopprijs€ 348.502
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Wijngaardstraat 2A, 3311TZ Dordrecht
Wijngaardstraat 2A
1978 · 56 m²
€ 230.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.560 zit Mariënbornstraat 42 in het middensegment van Bleijenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariënbornstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënbornstraat 42 in Dordrecht.

Wat is Mariënbornstraat 42 in Dordrecht waard?
Mariënbornstraat 42 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.560 (bandbreedte € 297.053 – € 378.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de vraagprijs van Mariënbornstraat 42 in Dordrecht?
Mariënbornstraat 42 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënbornstraat 42 in Dordrecht?
Voor Mariënbornstraat 42 adviseren wij een bod van € 348.502 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënbornstraat 42 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënbornstraat 42 in Dordrecht bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënbornstraat 42 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënbornstraat 42 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënbornstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Mariënbornstraat 42 ligt rond € 337.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënbornstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Mariënbornstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.