Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumstraat 14A

3311XP Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.968
+8,0%
[ € 255.172 – € 324.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.552[ € 266.524 – € 294.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.700[ € 284.381 – € 314.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumstraat 14A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.968 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,6%
+€ 21.47612 maanden +8,0%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +4,1%
Museumstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.968 voor Museumstraat 14A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumstraat 14A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.700. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.968.

Verwachte verkoopprijs Museumstraat 14A
€ 299.700[ € 284.381 – € 314.317 ]
Verkoper houdt over€ 295.153−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.844+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumstraat 14A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Museumstraat 14A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 280.552[ € 266.524 – € 294.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumstraat 14A adviseren wij in een bod van € 299.700, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.552 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.968+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.700+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.685+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 280.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumstraat 14A in Dordrecht bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.968
Verwachte verkoopprijs€ 299.700
Verwachte vraagprijs€ 280.552
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 256.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.968 is Museumstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Augustijnenkamp en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Museumstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumstraat 14A in Dordrecht.

Wat is Museumstraat 14A in Dordrecht waard?
Museumstraat 14A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.968 (bandbreedte € 255.172 – € 324.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumstraat 14A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Museumstraat 14A in Dordrecht is in oktober 2026 € 280.552 (bandbreedte € 266.524 – € 294.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumstraat 14A in Dordrecht?
Voor Museumstraat 14A adviseren wij een bod van € 299.700 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumstraat 14A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Museumstraat 14A in Dordrecht bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumstraat 14A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumstraat 14A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Museumstraat 14A ligt rond € 289.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Museumstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.