Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 29

3311XR Dordrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.158
+7,3%
[ € 316.939 – € 403.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.648[ € 353.607 – € 390.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 29 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.158 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds juli +0,6%
+€ 24.48712 maanden +7,3%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +3,8%
Nieuwstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.158 voor Nieuwstraat 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.158.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 29
€ 370.648[ € 353.607 – € 390.828 ]
Verkoper houdt over€ 365.321−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.211+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.321

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 29 in Dordrecht staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 420.500[ € 349.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 29 adviseren wij in een bod van € 370.648, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.648+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.180+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 29 in Dordrecht bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.158
Verwachte verkoopprijs€ 370.648
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 144.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.158 zit Nieuwstraat 29 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 29 in Dordrecht.

Wat is Nieuwstraat 29 in Dordrecht waard?
Nieuwstraat 29 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.158 (bandbreedte € 316.939 – € 403.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 29 in Dordrecht?
Nieuwstraat 29 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 29 in Dordrecht?
Voor Nieuwstraat 29 adviseren wij een bod van € 370.648 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 29 in Dordrecht bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 29 ligt rond € 360.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.