Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplaats 5A

3311XV Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.939
+8,0%
[ € 410.906 – € 522.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.927[ € 430.281 – € 475.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.385[ € 456.958 – € 505.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplaats 5A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.939 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,6%
+€ 34.58312 maanden +8,0%
+€ 17.83312 mnd vs. NL +4,1%
Statenplaats 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.939 voor Statenplaats 5A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplaats 5A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.939.

Verwachte verkoopprijs Statenplaats 5A
€ 481.385[ € 456.958 – € 505.059 ]
Verkoper houdt over€ 474.840−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.163+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenplaats 5A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Statenplaats 5A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 452.927[ € 430.281 – € 475.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplaats 5A adviseren wij in een bod van € 481.385, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.927 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.385+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.454+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplaats 5A zal in bij een vraagprijs van € 452.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplaats 5A in Dordrecht bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplaats 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.939
Verwachte verkoopprijs€ 481.385
Verwachte vraagprijs€ 452.927
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 51, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 51
1958 · 88 m²
€ 349.191
Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht
De Waag 36
1964 · 110 m²
€ 373.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenplaats 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 466.939 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenplaats 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplaats 5A in Dordrecht.

Wat is Statenplaats 5A in Dordrecht waard?
Statenplaats 5A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.939 (bandbreedte € 410.906 – € 522.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenplaats 5A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Statenplaats 5A in Dordrecht is in oktober 2026 € 452.927 (bandbreedte € 430.281 – € 475.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplaats 5A in Dordrecht?
Voor Statenplaats 5A adviseren wij een bod van € 481.385 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplaats 5A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplaats 5A in Dordrecht bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplaats 5A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplaats 5A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplaats 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Statenplaats 5A ligt rond € 466.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplaats 5A?
Huishoudens in de buurt van Statenplaats 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.