Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varkenmarkt 51, 3311BR Dordrecht

Woningwaarde Varkenmarkt 51

3311BR Dordrecht

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.191
+7,3%
[ € 307.288 – € 391.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.815[ € 320.924 – € 354.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.950[ € 342.426 – € 378.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkenmarkt 51 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.191 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds juli +0,6%
+€ 23.74112 maanden +7,3%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +3,8%
Varkenmarkt 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.191 voor Varkenmarkt 51 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkenmarkt 51 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.950. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.191.

Verwachte verkoopprijs Varkenmarkt 51
€ 360.950[ € 342.426 – € 378.471 ]
Verkoper houdt over€ 355.730−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.319+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkenmarkt 51 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Varkenmarkt 51
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 337.815[ € 320.924 – € 354.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkenmarkt 51 adviseren wij in een bod van € 360.950, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.815 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.191+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.950+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.998+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkenmarkt 51 zal in bij een vraagprijs van € 337.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkenmarkt 51 in Dordrecht bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkenmarkt 51

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.191
Verwachte verkoopprijs€ 360.950
Verwachte vraagprijs€ 337.815
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkenmarkt 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarkt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkenmarkt 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkenmarkt 51 in Dordrecht.

Wat is Varkenmarkt 51 in Dordrecht waard?
Varkenmarkt 51 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.191 (bandbreedte € 307.288 – € 391.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 51 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 51 in Dordrecht is in augustus 2026 € 337.815 (bandbreedte € 320.924 – € 354.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkenmarkt 51 in Dordrecht?
Voor Varkenmarkt 51 adviseren wij een bod van € 360.950 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkenmarkt 51 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Varkenmarkt 51 in Dordrecht bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkenmarkt 51 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkenmarkt 51 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkenmarkt 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Varkenmarkt 51 ligt rond € 349.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkenmarkt 51?
Huishoudens in de buurt van Varkenmarkt 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.