Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplaats 9C

3311XV Dordrecht

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.858
+8,0%
[ € 374.755 – € 476.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.404[ € 392.734 – € 434.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.687[ € 416.298 – € 460.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplaats 9C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.858 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,6%
+€ 31.54112 maanden +8,0%
+€ 16.26512 mnd vs. NL +4,1%
Statenplaats 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.858 voor Statenplaats 9C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplaats 9C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.858.

Verwachte verkoopprijs Statenplaats 9C
€ 438.687[ € 416.298 – € 460.118 ]
Verkoper houdt over€ 432.611−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.611+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenplaats 9C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Statenplaats 9C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 413.404[ € 392.734 – € 434.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplaats 9C adviseren wij in een bod van € 438.687, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.404 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.687+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.621+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplaats 9C zal in bij een vraagprijs van € 413.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplaats 9C in Dordrecht bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplaats 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.858
Verwachte verkoopprijs€ 438.687
Verwachte vraagprijs€ 413.404
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 51, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 51
1958 · 88 m²
€ 349.191
Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht
De Waag 36
1964 · 110 m²
€ 373.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenplaats 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 425.858 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenplaats 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplaats 9C in Dordrecht.

Wat is Statenplaats 9C in Dordrecht waard?
Statenplaats 9C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.858 (bandbreedte € 374.755 – € 476.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenplaats 9C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Statenplaats 9C in Dordrecht is in oktober 2026 € 413.404 (bandbreedte € 392.734 – € 434.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplaats 9C in Dordrecht?
Voor Statenplaats 9C adviseren wij een bod van € 438.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplaats 9C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplaats 9C in Dordrecht bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplaats 9C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplaats 9C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplaats 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Statenplaats 9C ligt rond € 425.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplaats 9C?
Huishoudens in de buurt van Statenplaats 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.