Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg Oost 101

3312CL Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.275
+8,0%
[ € 375.122 – € 477.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.089[ € 391.485 – € 432.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.893[ € 415.366 – € 459.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Oost 101 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.275 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.57212 maanden +8,0%
+€ 16.28112 mnd vs. NL +4,1%
Reeweg Oost 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.275 voor Reeweg Oost 101 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Oost 101 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.275.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Oost 101
€ 439.893[ € 415.366 – € 459.087 ]
Verkoper houdt over€ 433.804−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.841+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg Oost 101 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg Oost 101
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 412.089[ € 391.485 – € 432.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Oost 101 adviseren wij in een bod van € 439.893, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 412.089 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.893+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.888+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Oost 101 zal in bij een vraagprijs van € 412.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Oost 101 in Dordrecht bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Oost 101

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.275
Verwachte verkoopprijs€ 439.893
Verwachte vraagprijs€ 412.089
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (16%)
D (14%)
E (19%)
F (20%)
G (13%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 18, 3312VB Dordrecht
Balistraat 18
1908 · 89 m²
€ 334.991
Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3312VG Dordrecht
Oranjestraat 29
1906 · 99 m²
€ 336.128
Straatbeeld van Eerste Reedwarsstraat 12, 3312VK Dordrecht
Eerste Reedwarsstraat 12
1910 · 86 m²
€ 310.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.275 ligt Reeweg Oost 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reeweg Oost 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Oost 101 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Oost 101 in Dordrecht waard?
Reeweg Oost 101 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.275 (bandbreedte € 375.122 – € 477.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 101 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 101 in Dordrecht is in oktober 2026 € 412.089 (bandbreedte € 391.485 – € 432.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Oost 101 in Dordrecht?
Voor Reeweg Oost 101 adviseren wij een bod van € 439.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Oost 101 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Oost 101 in Dordrecht bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Oost 101 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Oost 101 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Oost 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Oost 101 ligt rond € 426.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Oost 101?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Oost 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.