Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 7

3312EC Dordrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.076
+7,3%
[ € 548.307 – € 697.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.273[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.076 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds juli +0,6%
+€ 42.36312 maanden +7,3%
+€ 21.85212 mnd vs. NL +3,8%
Christiaan de Wetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.076 voor Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 623.076.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 7
€ 643.273[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 634.947−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.288+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.947

Wat is de vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Vraagprijs Christiaan de Wetstraat 7
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 643.273, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.076+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.273+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.437+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 623.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.076
Verwachte verkoopprijs€ 643.273
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Straatbeeld van Transvaalstraat 15, 3312EX Dordrecht
Transvaalstraat 15
1933 · 134 m²
€ 526.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan de Wetstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.076 duidelijk in het hogere segment van Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht.

Wat is Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht waard?
Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.076 (bandbreedte € 548.307 – € 697.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht?
Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht?
Voor Christiaan de Wetstraat 7 adviseren wij een bod van € 643.273 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 7 ligt rond € 623.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).