Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 19

3312ED Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.149
+8,0%
[ € 332.771 – € 423.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.020[ € 346.769 – € 383.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.052[ € 369.309 – € 408.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.149 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.00712 maanden +8,0%
+€ 14.44212 mnd vs. NL +4,1%
Cronjéstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.149 voor Cronjéstraat 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.149.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 19
€ 390.052[ € 369.309 – € 408.184 ]
Verkoper houdt over€ 384.511−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.003+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 19
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 365.020[ € 346.769 – € 383.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 19 adviseren wij in een bod van € 390.052, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.020 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.149+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.052+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.555+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.149
Verwachte verkoopprijs€ 390.052
Verwachte vraagprijs€ 365.020
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Straatbeeld van Toulonselaan 62, 3312EV Dordrecht
Toulonselaan 62
1927 · 100 m²
€ 259.832
Straatbeeld van Oranje Vrijstaatplein 5, 3312EP Dordrecht
Oranje Vrijstaatplein 5
1914 · 110 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.149 ligt Cronjéstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 19 in Dordrecht.

Wat is Cronjéstraat 19 in Dordrecht waard?
Cronjéstraat 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.149 (bandbreedte € 332.771 – € 423.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 365.020 (bandbreedte € 346.769 – € 383.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 19 in Dordrecht?
Voor Cronjéstraat 19 adviseren wij een bod van € 390.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 19 ligt rond € 378.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).