Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reystraat 4

3312EE Dordrecht

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.962
+8,0%
[ € 323.807 – € 412.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.181[ € 338.372 – € 373.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.132[ € 360.705 – € 398.673 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.962 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.25312 maanden +8,0%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +4,1%
De la Reystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.962 voor De la Reystraat 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.132. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.962.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 4
€ 380.132[ € 360.705 – € 398.673 ]
Verkoper houdt over€ 374.701−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.885+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reystraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reystraat 4
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 356.181[ € 338.372 – € 373.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 4 adviseren wij in een bod van € 380.132, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.181 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.962+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.132+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.139+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.962
Verwachte verkoopprijs€ 380.132
Verwachte vraagprijs€ 356.181
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Oranje Vrijstaatplein 5, 3312EP Dordrecht
Oranje Vrijstaatplein 5
1914 · 110 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.962 ligt De la Reystraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 4 in Dordrecht.

Wat is De la Reystraat 4 in Dordrecht waard?
De la Reystraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.962 (bandbreedte € 323.807 – € 412.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reystraat 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De la Reystraat 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 356.181 (bandbreedte € 338.372 – € 373.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 4 in Dordrecht?
Voor De la Reystraat 4 adviseren wij een bod van € 380.132 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 4 ligt rond € 367.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 4?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).