Huiswaardemeter

Woningwaarde Toulonselaan 144

3312EW Dordrecht

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.748
+8,0%
[ € 361.458 – € 460.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.337[ € 401.701 – € 443.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulonselaan 144 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.748 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,6%
+€ 30.42212 maanden +8,0%
+€ 15.68812 mnd vs. NL +4,1%
Toulonselaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.748 voor Toulonselaan 144 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulonselaan 144 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.748.

Verwachte verkoopprijs Toulonselaan 144
€ 423.337[ € 401.701 – € 443.986 ]
Verkoper houdt over€ 417.430−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.954+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toulonselaan 144 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Toulonselaan 144
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulonselaan 144 adviseren wij in een bod van € 423.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.533 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.504+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulonselaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 398.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulonselaan 144 in Dordrecht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulonselaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.748
Verwachte verkoopprijs€ 423.337
Verwachte vraagprijs€ 398.533
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalstraat 15, 3312EX Dordrecht
Transvaalstraat 15
1933 · 134 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Straatbeeld van Toulonselaan 62, 3312EV Dordrecht
Toulonselaan 62
1927 · 100 m²
€ 259.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toulonselaan 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.748 duidelijk in het hogere segment van Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Toulonselaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulonselaan 144 in Dordrecht.

Wat is Toulonselaan 144 in Dordrecht waard?
Toulonselaan 144 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.748 (bandbreedte € 361.458 – € 460.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toulonselaan 144 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Toulonselaan 144 in Dordrecht is in oktober 2026 € 398.533 (bandbreedte € 378.606 – € 418.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulonselaan 144 in Dordrecht?
Voor Toulonselaan 144 adviseren wij een bod van € 423.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulonselaan 144 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Toulonselaan 144 in Dordrecht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulonselaan 144 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulonselaan 144 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulonselaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Toulonselaan 144 ligt rond € 410.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulonselaan 144?
Huishoudens in de buurt van Toulonselaan 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).