Huiswaardemeter
Straatbeeld van Transvaalstraat 15, 3312EX Dordrecht

Woningwaarde Transvaalstraat 15

3312EX Dordrecht

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.991
+7,0%
[ € 458.472 – € 583.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.314[ € 480.048 – € 530.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.155[ € 509.811 – € 563.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 15 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.991 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds mei +0,6%
+€ 34.28812 maanden +7,0%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +2,8%
Transvaalstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.991 voor Transvaalstraat 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.991.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 15
€ 537.155[ € 509.811 – € 563.476 ]
Verkoper houdt over€ 529.996−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.048+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 15
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 505.314[ € 480.048 – € 530.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 15 adviseren wij in een bod van € 537.155, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.314 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.155+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 505.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 15 in Dordrecht bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 520.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.991
Verwachte verkoopprijs€ 537.155
Verwachte vraagprijs€ 505.314
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (18%)
D (18%)
E (22%)
F (20%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 360.644
Straatbeeld van Riouwstraat 68, 3312XM Dordrecht
Riouwstraat 68
1934 · 136 m²
€ 425.319
Straatbeeld van Leerambachtstraat 5, 3312LJ Dordrecht
Leerambachtstraat 5
1932 · 127 m²
€ 370.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.991 duidelijk in het hogere segment van Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 15 in Dordrecht.

Wat is Transvaalstraat 15 in Dordrecht waard?
Transvaalstraat 15 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.991 (bandbreedte € 458.472 – € 583.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 15 in Dordrecht is in juni 2026 € 505.314 (bandbreedte € 480.048 – € 530.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 15 in Dordrecht?
Voor Transvaalstraat 15 adviseren wij een bod van € 537.155 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 15 in Dordrecht bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 15 ligt rond € 520.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).