Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 22

3312EX Dordrecht

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.596
+8,0%
[ € 292.684 – € 372.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.874[ € 305.780 – € 337.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.676[ € 326.267 – € 360.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 22 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.596 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.63312 maanden +8,0%
+€ 12.70212 mnd vs. NL +4,1%
Transvaalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.596 voor Transvaalstraat 22 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 22 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.676. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.596.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 22
€ 343.676[ € 326.267 – € 360.612 ]
Verkoper houdt over€ 338.646−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.700+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 22 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 22
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 321.874[ € 305.780 – € 337.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 343.676, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.874 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.676+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.860+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 321.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 22 in Dordrecht bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 332.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.596
Verwachte verkoopprijs€ 343.676
Verwachte vraagprijs€ 321.874
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalstraat 15, 3312EX Dordrecht
Transvaalstraat 15
1933 · 134 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Straatbeeld van Toulonselaan 62, 3312EV Dordrecht
Toulonselaan 62
1927 · 100 m²
€ 259.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.596 zit Transvaalstraat 22 in het middensegment van Transvaalstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 22 in Dordrecht.

Wat is Transvaalstraat 22 in Dordrecht waard?
Transvaalstraat 22 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.596 (bandbreedte € 292.684 – € 372.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 22 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 22 in Dordrecht is in oktober 2026 € 321.874 (bandbreedte € 305.780 – € 337.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 22 in Dordrecht?
Voor Transvaalstraat 22 adviseren wij een bod van € 343.676 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 22 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 22 in Dordrecht bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 22 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 22 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 22 ligt rond € 332.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).