Huiswaardemeter

Woningwaarde Bankastraat 263

3312GC Dordrecht

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.458
+8,0%
[ € 325.123 – € 413.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.456[ € 339.583 – € 375.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.863[ € 362.335 – € 400.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Bankastraat 263 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.458 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.36412 maanden +8,0%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +4,1%
Bankastraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.458 voor Bankastraat 263 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bankastraat 263 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.863. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.458.

Verwachte verkoopprijs Bankastraat 263
€ 381.863[ € 362.335 – € 400.476 ]
Verkoper houdt over€ 376.413−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.650+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bankastraat 263 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Bankastraat 263
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 357.456[ € 339.583 – € 375.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bankastraat 263 adviseren wij in een bod van € 381.863, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.456 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.863+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.956+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bankastraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 357.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bankastraat 263 in Dordrecht bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bankastraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.458
Verwachte verkoopprijs€ 381.863
Verwachte vraagprijs€ 357.456
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoeroestraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeroestraat en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (30%)
D (17%)
E (26%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Boeroestraat en omgeving

Boeroestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soembastraat 13, 3312HS Dordrecht
Soembastraat 13
1940 · 134 m²
€ 311.706
Straatbeeld van Bankastraat 334, 3312GG Dordrecht
Bankastraat 334
1937 · 132 m²
€ 417.037
Straatbeeld van Floresstraat 38, 3312HH Dordrecht
Floresstraat 38
1937 · 120 m²
€ 392.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bankastraat 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeroestraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bankastraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bankastraat 263 in Dordrecht.

Wat is Bankastraat 263 in Dordrecht waard?
Bankastraat 263 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.458 (bandbreedte € 325.123 – € 413.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeroestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bankastraat 263 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bankastraat 263 in Dordrecht is in oktober 2026 € 357.456 (bandbreedte € 339.583 – € 375.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Bankastraat 263 in Dordrecht?
Voor Bankastraat 263 adviseren wij een bod van € 381.863 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bankastraat 263 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bankastraat 263 in Dordrecht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bankastraat 263 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bankastraat 263 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bankastraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeroestraat en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bankastraat 263 ligt rond € 369.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bankastraat 263?
Huishoudens in de buurt van Bankastraat 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeroestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.