Huiswaardemeter

Woningwaarde Bankastraat 285

3312GC Dordrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.470
+7,0%
[ € 340.094 – € 432.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.727[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Bankastraat 285 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.470 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds mei +0,6%
+€ 25.43512 maanden +7,0%
+€ 10.12512 mnd vs. NL +2,8%
Bankastraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.470 voor Bankastraat 285 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bankastraat 285 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.470.

Verwachte verkoopprijs Bankastraat 285
€ 397.727[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.102−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.832+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.102

Wat is de vraagprijs?

Bankastraat 285 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Bankastraat 285
Onder gem. in buurt Boeroestraat en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeroestraat en omgeving
€ 468.600[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bankastraat 285 adviseren wij in een bod van € 397.727, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.727+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bankastraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bankastraat 285 in Dordrecht bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 386.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bankastraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.470
Verwachte verkoopprijs€ 397.727
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoeroestraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeroestraat en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (4%)
C (25%)
D (16%)
E (28%)
F (19%)
G (4%)

Wonen in Boeroestraat en omgeving

Boeroestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht
Oranjelaan 140
1955 · 66 m²
€ 285.688
Straatbeeld van Oranjelaan 198, 3312GL Dordrecht
Oranjelaan 198
1955 · 66 m²
€ 286.622
Straatbeeld van Aalscholverstraat 139, 3312RE Dordrecht
Aalscholverstraat 139
1954 · 60 m²
€ 226.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bankastraat 285 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeroestraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bankastraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bankastraat 285 in Dordrecht.

Wat is Bankastraat 285 in Dordrecht waard?
Bankastraat 285 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.470 (bandbreedte € 340.094 – € 432.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeroestraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bankastraat 285 in Dordrecht?
Bankastraat 285 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Bankastraat 285 in Dordrecht?
Voor Bankastraat 285 adviseren wij een bod van € 397.727 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bankastraat 285 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bankastraat 285 in Dordrecht bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bankastraat 285 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bankastraat 285 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bankastraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeroestraat en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bankastraat 285 ligt rond € 386.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bankastraat 285?
Huishoudens in de buurt van Bankastraat 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeroestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.