Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 66

3312HN Dordrecht

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.846
+7,3%
[ € 196.104 – € 249.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.486[ € 218.752 – € 241.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 66 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.846 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds juli +0,6%
+€ 15.15112 maanden +7,3%
+€ 7.81512 mnd vs. NL +3,8%
Reigerstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.846 voor Reigerstraat 66 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 66 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.486. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.846.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 66
€ 230.486[ € 218.752 – € 241.778 ]
Verkoper houdt over€ 226.701−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.246+€ 6.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.701

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 66 in Dordrecht staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 66
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 66 adviseren wij in een bod van € 230.486, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.846+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.486+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.010+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 66 in Dordrecht bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 222.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.846
Verwachte verkoopprijs€ 230.486
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 611, 3312AK Dordrecht
Noordendijk 611
1954 · 48 m²
€ 239.952
Straatbeeld van Aalscholverstraat 139, 3312RE Dordrecht
Aalscholverstraat 139
1954 · 60 m²
€ 228.898
Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht
Oranjelaan 140
1955 · 66 m²
€ 285.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.846 is Reigerstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 66 in Dordrecht.

Wat is Reigerstraat 66 in Dordrecht waard?
Reigerstraat 66 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.846 (bandbreedte € 196.104 – € 249.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 66 in Dordrecht?
Reigerstraat 66 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 66 in Dordrecht?
Voor Reigerstraat 66 adviseren wij een bod van € 230.486 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 66 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 66 in Dordrecht bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 66 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 66 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 66 ligt rond € 222.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.